Rodinné domy a dřevostavby

Rozhodli jste se pro stavbu rodinného domu, ale protože nejste majitelem žádného pozemku, musíte jej nejdříve koupit. Při rozhodování o koupi pozemku se ovšem může vyskytnout problém zvaný inženýrské sítě. Cena pozemku se totiž odvíjí od toho, zda je pozemek tzv. zasíťovaný nebo nikoli. Zasíťovaní pozemku infrastrukturou, jako je kanalizace, voda, plyn, elektřina a telefon dokáže cenu pozemku dost prodražit v případě, že vzdálenost přípojného bodu je velká.

Každopádně doporučujeme navštívit stavební úřad, kde se dozvíte, jestli zákonem stanovená pravidla pro využití parcely nejsou upravena, popřípadě jestli nejsou omezena místní vyhláškou. Zákon (oddíl Ochrana stávajících podzemních inženýrských sítí) stanoví, že zhotovitel po převzetí stanoviště je povinen seznámit se s rozmístěním a trasou stávajících inženýrských sítí nejen na staveništi, ale i na vedlejších pozemcích, dotčených prováděním díla a ty chránit vhodným způsobem, aby v průběhu provádění stavby nedošlo k jejich poškození.

Vodovodní přípojka je podle zákona samostatnou stavbou, která je tvořena úsekem potrubí od odbočení z vodovodního řadu k vodoměru. Pokud nemáte vodoměr, pak k vnitřnímu uzávěru připojeného pozemku nebo stavby.

Při zpracování projektu kanalizační přípojky musí být dodržena ČSN 75 5411Vodovodní přípojky, ČSN 75 5401Navrhování vodovodního potrubí, ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích ve znění pozdějších předpisů a další platné právní předpisy, včetně požadavků provozovatele vodovodní sítě.

Umístěna by měla být na oplocení, na obvodovém zdivu, popřípadě na jiném vhodném místě místo domu. Spodní okraj skříně by měl být 60 cm nad terénem s konečnou úpravou. Náklady na zřízení přípojky hradí osoba, v jejíž prospěch byla přípojka zřízena. Vlastníkem přípojky je fyzická nebo právnická osoba, jež uhradila náklady na zřízení přípojky. Tato osoba je současně povinna zabezpečit jak její provoz, tak i opravy a údržbu tak, aby nedošlo k ohrožení života a zdraví osob nebo poškození majetku.

Samotné zhotovení přípojky může být provedeno před zhotovením vnitřních rozvodů nebo až po jejich ukončení. V obou případech si musíte domluvit termín provedení přípojky distribuční firmou. Ta ve většině případů vyžaduje provedení zemních prací svépomocí podle plánů a současně i zajištění kulového kohoutu dle předepsaného rozsahu včetně zaslepovací zátky. Jakmile budete mít zhotovenou plynovou přípojku, vnitřní rozvody a budete mít uzavřenou smlouvu o dodávce plynu, následuje montáž plynoměru. Montáž provádí pověřený zaměstnanec na základě dokladu o revizi a tlakové zkoušce. Plynoměr zůstává majetkem distribuční společnosti.