Rekonstrukce koupelny - díl II.

Rozhodli jste se pro rekonstrukci Vaší koupelny. První kroky, které jsou spojeny spíše s legislativní stránkou věci, jsme si popsali v předchozím dílu. V tomto dílu se zaměříme na samotnou rekonstrukci koupelny. Sny postupně dostanou konkrétní podobu a na konci cesty čeká nová koupelna.

Důležitou osobou bude dodavatel resp. dodavatelská firma. Do této kategorie je třeba zařadit všechny profese, které se budou na nové koupelně podílet. Seznam začíná u zedníků, pokračuje přes instalatéry až k elektrikářům. Jednotlivé profese je možné oslovit odděleně nebo můžete vyhledat firmu, která Vám poskytne kompletní servis. Některé firmy nabízejí i zpracování návrhu nové podoby bytového jádra. Další možností je oslovit nejdříve bytového architekta, se kterým je možné dále spolupracovat na rekonstrukci celého bytu. Výběr dodavatele by neměl být náhodný a unáhlený. Kontaktujte více firem a požádejte je o zpracování cenové nabídky. Není úplně od věci zkusit zkontaktovat dřívější zákazníky Vámi zvolených firem, případně si nechat nějakou firmu doporučit od známých. Nejlepší reklamou je spokojenost předchozích zákazníků.

Potřebujete solidní nabídky firem? Ušetřete čas, nervy a peníze! Zadat poptávku zdarma

Vybrali jsme si dodavatelskou firmu a máme jasnou představu o naší nové koupelně. S dodavatelskou firmou je nutné sepsat smlouvu. Ve smlouvě je třeba přesně uvést rozsah prací, platové i časové podmínky. Vše musí být jasně a přesně definováno, jen tak se vyhnete nepříjemnostem. Mělo by být pravidlem, že za práci se platí až po bezchybném provedení. Dodavatel může požadovat zálohu např. na obklady, dlažby. Vše by mělo být domluveno předem a sepsáno ve smlouvě. Přestože jste se důsledně věnovali přípravě, může se vyskytnout v průběhu rekonstrukce změna oproti navrhovanému řešení. Takovou situaci je třeba řešit nejen ze stránky technické ale i ekonomické. Dodavatel má povinnost vypracovat nový technický návrh i nabídkovou cenu.

Po dokončení rekonstrukce firma předá dílo. Veškeré nedostatky a nedodělky, pokud nebrání užívání, jsou sepsány do protokolu o odevzdání a převzetí díla. Firma je povinna v dohodnutém termínu nedostatky odstranit. Než firma chyby odstraní, můžete si ponechat část z celkové platby, zpravidla 10%. Tato sankce by měla být zakotvena ve smlouvě. Součástí předání je odevzdání záručních listů na zařizovací předměty, svítidla atd. a revizních zpráv. Nefunkční, nedokončené dílo nejste povinni platit a už vůbec nejste povinni ho přejímat. Dnem převzetí automaticky začíná plynout záruční doba. Záruční doba při rekonstrukcích je podle občanského zákoníku 18 měsíců. Delší záruka musí být uvedena ve smlouvě.