Rekonstrukce koupelen - díl I.

Bydlení v panelových domech je často spojeno s užíváním nevzhledného umakartového jádra. Byty, které ještě neprošly rekonstrukcí, často hyzdí neodstranitelné vady na vzhledu koupelny, zvlhlé a plísní prorostlé stěny bytového jádra. Takové prostory nesplňují hygienická, estetická ani funkční kritéria a je třeba přistoupit k jejich rekonstrukci.

Na rekonstrukci se logicky budete podílet Vy jako majitel bytu. Z Vaší iniciativy se rozběhne celý proces rekonstrukce. Je nutné ale počítat s tím, že kromě nové koupelny na konci celé akce a radosti z jejího užívání Vás čekají i okamžiky nepohodlí. Úprava bytového jádra je často spojena s bouracími pracemi a tudíž s prašností a hlukem. Je třeba také počítat s tím, že dočasně budou mimo provoz zařizovací předměty – umyvadlo, WC, vana.

Hluk a nepořádek bude kromě Vás obtěžovat patrně i sousedy. Je dobré na plánovanou rekonstrukci upozornit nejbližší sousedy a majitele domu nebo správce. Vyhnete se výčitkám ohledně případného nepořádku ve společných prostorách a sousedé snad budou tolerantnější ke zvýšenému hluku.

Z rekonstrukce nelze úplně vyloučit stavební úřad. Každá rekonstrukce by měla probíhat v souladu s platnými předpisy – stavební zákon č. 183/2006 Sb. V případě úpravy bytového jádra mohou nastat všechny tři varianty, které stavební zákon připouští – stavební povolení, ohlášení a zásah bez stavebního povolení a ohlášení. Pokud chcete využít třetí možnosti, tedy rekonstrukce bez stavebního povolení i ohlášení, je třeba dodržet dvě základní podmínky:

• materiál, ze kterého je současné bytové jádro, je možné vyměnit pouze za materiál o stejné nebo podobné hmotnosti
• nesmí se změnit původní dispozice bytu

Stavební úřad vyžaduje ohlášení stavby vždy, pokud dojde k přitížení nosných konstrukcí (změna materiálu), k zásahu do nosných konstrukcí (vytvoření nového otvoru) nebo změně využívání části stavby (přesunutí WC do prostoru chodby). Před začátkem rekonstrukce je dobré se informovat na příslušném stavebním úřadě.

Tím jsme si shrnuli všechny povinnosti, bez kterých se rekonstrukce neobejde. V dalším díle se dozvíme více o realizaci nové koupelny.

Potřebujete solidní nabídky firem? Ušetřete čas, nervy a peníze! Zadat poptávku zdarma